中关村京（jīng）西人工智能科技园效（xiào）果图。

新春将至，中关村京西人工（gōng）智能科（kē）技园（yuán）先导（dǎo）园（yuán）内（nèi），工作人员正将福字、春联（lián）分送给入园企业。记者1月28日从中关村发展集（jí）团和北京（jīng）文投集团（tuán）获悉，占地（dì）55公顷，总建筑（zhù）面积80万平方米的中关村（cūn）京（jīng）西人（rén）工智能科（kē）技园主（zhǔ）园区一期工（gōng）程（chéng）今年将（jiāng）启动（dòng）建设，为双创主体（tǐ）提供研发（fā）办公载（zǎi）体及配套产业、商务服务。

作（zuò）为门头沟产业（yè）转（zhuǎn）型升级的（de）“样（yàng）板间（jiān）”，京（jīng）西人工智能科技园（yuán）先导园已运行一年，共吸引15家企业入驻，为即（jí）将开建的（de）中关村（cūn）京（jīng）西人工智能科技园主（zhǔ）园区积累了丰富的运营经（jīng）验（yàn）。

与大多数园（yuán）区项目事先做好设计（jì），“照图（tú）建楼”不同，京西人工（gōng）智能（néng）科（kē）技园建设（shè）采取“按需（xū）定制”模式。“在符合（hé）总体规划设计风（fēng）格的前提下，我们给有（yǒu）意向的客户提供量身定制服务，需要怎（zěn）样的办公、试验空间，面积、层（céng）高、承重等要求我（wǒ）们会尽量（liàng）满足。”北（běi）京（jīng）中关村京西（xī）建（jiàn）设（shè）发展有限公（gōng）司（sī）总经理（lǐ）周瑞（ruì）说。

为什么采用“按需定制”模式？周（zhōu）瑞告诉（sù）记者，这是在先导园运营的经（jīng）验中（zhōng）摸索出来的。由于主（zhǔ）园（yuán）区规划（huá）建设需要较长时间，2019年，园区（qū）将位（wèi）于主园区地块附近的一家闲（xián）置水泵（bèng）厂进（jìn）行了改造，打造成为主（zhǔ）园区先导园（yuán）。在巧妙设计（jì）后，老旧水泵厂（chǎng）完成华丽变身。由于层高和承（chéng）重（chóng）条件好，这里不仅可以提供办公空（kōng）间（jiān），还能满足不少科技企业需要小规（guī）模试验制造空间（jiān）的需求。

先导园开园没多久就（jiù）遭遇了疫情冲击（jī），但（dàn）目前（qián）园区已入驻15家（jiā）企业，出租面积达到了80%以（yǐ）上。不少企业选择这里是（shì）看上了园（yuán）区（qū）能够提供试验（yàn）空（kōng）间的优势。明创开元（yuán）是一家从事安（ān）检设备研发生产（chǎn）的企业（yè）。“近两年，我们进行了智能安检系统（tǒng）技术和平台（tái）的研发，用人工智能辅助人力判（pàn）断刀具、打火机、易燃易爆物品等危险（xiǎn）品。”明创开（kāi）元总（zǒng）经理刘志明（míng）说，去年公司将办公室连同试验室（shì）一同搬入了先导园。

“在先导园招商过程中，我们发现很多科技企业，特别（bié）是（shì）中（zhōng）心城区（qū）科技（jì）企业，有寻求小规模试制空间的（de）需求，而紧邻中心城的门（mén）头（tóu）沟园成为（wéi）了他们的最佳选择。”周瑞说。先（xiān）导园积累的运营经验帮助未来京西（xī）人工智能（néng）科技园主园区更明确了定位：主园区一期将围（wéi）绕中关村科学城新一代信息技术、生物与（yǔ）健康两大主导产（chǎn）业的（de）研发功能，承载中试、小规模（mó）试生产和相应的（de）办公环节，提供高品质、特色化、标准化的人工智能产业化基（jī）地，打造北京AI+产业化落（luò）地高端服务平台。

“目（mù）前，我们（men）已经接触（chù）了多（duō）个意向客户，大多是（shì）看中未来园区可以提（tí）供足够面（miàn）积的‘办公+试验（yàn）’空间，我们也（yě）将给他们提（tí）供定制服务。”周瑞透露（lù），目前已有智能传感器（qì）领域的细分（fèn）行（háng）业隐形冠军企业、导（dǎo）航（háng）控（kòng）制领域的领（lǐng）先企业等（děng）提出了定制（zhì）需求。

除了“按（àn）需定制”这（zhè）一模式，先导园内探索（suǒ）出的软性（xìng）服务模（mó）式也将被复制到主园区。通（tōng）过（guò）梳理（lǐ）企（qǐ）业需（xū）求（qiú），先导园依托中关（guān）村发展集团为入园企业提供空间配套服务、基础产业服务、增值（zhí）产（chǎn）业服务等三大（dà）类近50项具体服务。园区运营团队还成为了中关（guān）村（cūn）发展集团“金种子管（guǎn）家服务中心”的首（shǒu）批服务管家，可为（wéi）入（rù）园企业提供（gòng）空间运营、产业投资（zī）、科技金融、科技服务等一（yī）站式（shì）管家服务和（hé）综合科技服务。